1

交房是对开发商最重要的一次考试。

从拿地，到建设，开始预售，最终到交房，多年的辛劳，最终还是要接受业主的检阅。

结果可好，近几年，郑州的交房成绩一塌糊涂，交房即维权成为常态！

业主满怀期待的温馨小家，最终映入眼帘的却是品质缩水，甚至尚未完工的工地。

考试不及格，还有补考的机会。

房子没盖好，就只能期望开发商有良心，抓紧时间整改。

究竟是用实际行动挽回品牌形象，重新赢得市场的口碑？还是死猪不怕开水，沉默以对，试图蒙混过关呢？

最近笔者实际调研了东原阅城和建业尚悦居这两个楼盘。

目的很明确，就是实地看一看，当初开发商承诺的小区整改究竟落实到位没有？

补考的成绩究竟能打几分？

2

东原阅城一期，年12月31日交房，被称为年最混乱的交房现场，没有之一。《年郑州交房最惨翻车现场，没有之一！》

当时小区交付一地鸡毛，现场到处都是赶工的痕迹，完全不具备交房条件。

按照后来东原地产的说法，将会持续进行内部整改，进行品质提升工作。

小半年过去了，东原阅城小区品质究竟提升如何呢？

让我们一起对比看看。

小区中央水系景观，没有观察到大范围的景观改造，

当然了经过精心的养护，保洁工作，目前整体观赏效果有了很大提升。

同一位置的对比，可以很明显的看出，东原地产还是做了不少努力。

地面材质由面包砖，改为石材，品质大大提升。

植被覆盖也进行了升级，绿地面积增加，虽然冬青的数量稍微多了一些。

通过这两张高空俯视图，经过仔细的对比，发现最大的改变就是通往童梦童享区域的道路，完成了改造。

其他的绿化景观改变不大，但经过日常的养护，绿植的观赏性和覆盖率大大提升。

总结：小区部分道路材质进行了提升，由面包砖改为石材铺设，品质和观赏性进行提高。

针对硬质地面过大的情况，同样进行了整改，增加了塑胶跑道和休闲娱乐场所，扩大了绿植的覆盖面积。

针对草坪过大的区域，增加了冬青等灌木植被的种植密度。

最重要的是，养护工作日常化，小区整体观赏性和内在环境发生了巨大的变化。

曾经的建筑垃圾，裸露的地表等，基本处理完毕。

2、公共区域：

整改完成的地方：

3

小区北侧主入口，实在是过于简陋了。近些年交房项目极为少见。暂时没有整改的计划。

总结：

1、尚悦居室内质量缺陷其实也很严重，主材标准，施工细节等等，表现的都很一般，不过建业使用钞能力，算是基本解决了。

2、小区景观绿化和公共区域存在的问题是，最初富力规划的绿化覆盖标准较低，建业接手后正在慢慢整改逐步提高。

3、建业整改后的成绩我给80分，诚意分量更足一些。

4

▼