白癜风医疗机构 http://baidianfeng.39.net/a_zhiliao/160725/4910787.html

1

近日，上海易居房地产研究院发布百城住宅库存报告显示，全国百城库存规模已连续7个月保持同比增长态势，库存基本面已出现了实质性的转变，统计的城市住宅库存为取得预售许可证但没有出售的住宅项目，包括期房和现房。

报告显示，截至年6月底，易居研究院监测的个城市新建商品住宅库存总量为万平方米，环比增长0.4%，同比增长6.0%。值得注意的是，这是库存连续第7个月呈现同比上涨。具体来看，截至6月底，个城市新建商品住宅库存总量中，一线城市万平方米，环比下降1.1%，同比上涨28.4%；二线城市万平方米，环比上涨0.5%，同比上涨0.9%；三四线城市库存万平方米，环比上涨0.6%，同比上涨9.5%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，目前我国三类城市均步入到库存同比正增长的通道之中。其中，一线城市预售证管控力度相对减弱，供应放量，库存同比连增13个月。二线城市也终结了连续46个月库存同比下降的态势，目前连续两个月出现同比正增长。三四线城市目前保持了连续8个月的同比正增长态势，库存去化压力略有增加。需要注意的是，报告指出，6月，监测的个城市中有61个城市库存出现了同比正增长现象，涨幅前10名，涨幅均超过50%。具体来看，惠州、金华库存同比增幅高达%，岳阳、徐州同比上涨达76%，韶关同比上涨幅度为68%，南京、北京分别同比上涨57%和56%，景德镇同比上涨55%，柳州、廊坊同比上涨幅度也达53%。严跃进说，从6月单月来看，百城新建商品住宅供应量为万平方米，而成交量为万平方米，楼市呈现“供大于求”的态势。预计未来政策面以偏紧为主，住宅库存恐再度上升，房企或加大优惠力度以快速回款。一面是销售收入的减少，一面是国家对房企融资的紧缩，日前政治局会议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。因此，在重重压力下，下半年房企更换推盘策略，降低价格，加速回款以保资金安全已是必然选择。

◇END◇

文章来源：经济参考报

预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇


转载请注明地址:http://www.yanzizhanga.com/yzzpz/8252.html