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（开盘现场）别人开盘，在售楼部；他开盘，得去一个很大的会议中心。大家不是在听报告，而是在听开盘流程...（开盘现场）其实事先我很好奇，一个纯新楼盘，怎么会这么火爆？多套房，快组客户到现场！（开盘现场）没用多久，房源销控表就被“清干净”了...（开盘现场）这个项目很特别。看懂他，其实就能看懂当前重庆市场的逻辑！01一些实景建发·和玺，是建发在重庆的第一个作品。前几天我特地去了一趟现场。从停车场走向楼盘时，我就明白了，想买他的人，为什么会这么多！（实景图）这居然是一个住宅项目的大门实景...宽大约40多米，高也至少达到8米左右！大气恢宏，气势十足。除了大气震撼，他还非常细腻。低头，就是巨幅《浪淘沙》；而两侧，更是山水纹景墙，搭配石榴树；（实景图）经过“九五至尊”寓意的五级台阶，再走进时，你会看到中国古建筑里最高规制的“重檐庑殿顶”设计！这是建发的独家专利，看上去“弯翘”的屋顶，其实却是平的...什么平？让你意难平。（实景图）石壁、石阶、石狮、斗拱...所谓门庭高筑、盛唐气韵！该怎么描述呢？走到大门，就会被项目的气势所感染。你会发现，建发·和玺对中国传统建筑、文化的尊重、还原和创新，让人肃然起敬。尤其在房地产“快消时代”的当下。02不一样的园林！大门已经足够震撼，而走进项目内部之后，你可能，会更惊叹！（实景图）流光水榭、溪涧、连廊、花窗；乌桕木、黄杨、双杠冬青...（实景图）据说建发是专门聘请了苏州园林的匠人，来重庆；围绕约㎡的水域，将树、石、亭、榭、阁，做成了一幅“精而美”的山水画...（实景图）年，《华尔街日报》用了很多版，说他看到了中国最美的房子--价值10亿的中式院子。（苏州桃花源图源网络）中式的精髓，一是建筑，二是园林，都是数千年华夏文明的智慧，以及中国人对生活的理解。而建发的园林，在中式传统的基础上，融合了现代的工艺，以及审美。更加的生动了。（实景图）而且仔细品一品，你会发现，江南园林的细腻婉约，和山城山水的刚劲大气，在这似乎有了同框的感觉！（实景图）是不是非常与众不同？这，也是未来项目的实景园林景观。如此大门、园林，是不是很期待产品？样板间，会更让你感到神奇！03神仙户型...目前开放的样板间，是一期洋房产品。先不告诉你面积。进到样板间的时候，我其实不太敢相信自己的眼睛...你相信，这是一套建筑面积99㎡住宅的厅吗？（情景样板间实景拍摄）一期洋房的主力户型，是建面约90㎡和99㎡，精装交付。之所以神奇，是因为，他把空间做到了极致...利用设计，在横厅的基础上，进一步演绎出方厅的既视感和实用性！（情景样板间实景拍摄）建面约90㎡，居然实现了方厅的效果！除了厅，其他空间，也显得很大。如U型厨房；（情景样板间实景拍摄）又如干湿分区的卫生间；（情景样板间实景拍摄）卧室部分，同样大气！

（情景样板间实景拍摄）

建面99㎡做四房，建面90㎡，可以实现3.5房...这就是传说中的“神仙户型”！（建面约90㎡户型装修示意图）不放一个传统户型，你可能没有太明显对比。下图是我前两年买的一套房，建面90㎡多一丢丢，三房...（建面约90㎡户型）两者区别在哪里呢？几方面。其一，空间尺度，几乎是天上VS地下；其二，面宽、采光、功能区合理性、舒适感，几乎是颠覆性的优化！其三，一个是明显的“小户型”，而另一个让人觉得“怎么会这么大”？？应该说，年之后，重庆产品力有了整体的提升。但你会发现，建发在这基础上，又有更进一步的突破。尤其像这种建面99㎡户型。几大明显特征：其一，得房率，高达88%！其次，尺度感，惊人！整体面宽，竟然超过了17米，达到大平层级！（建面约99㎡户型装修示意图）而厅的开间，达到了6.3米。不知道你有没有印象，这些年重庆部分联排别墅的开间，也是6米多...（某次新别墅户型示意图）建发在房屋的主景观面上，通过多达“六窗”的设计，让室内更加通透；也让阳光，更多的洒进卧室、客厅、书房...（情景样板间实景拍摄）建发，让我们看到了一个“大平层化”的90㎡...仪式感、气场、园林景观、产品设计...还有精装修。04精装这批次的洋房，是精装修交付。配置客餐厅中央空调、全屋地暖和新风三大件；客餐厅中央空调，带有净化空气和减少室内空气污染的新风系统。（情景样板间实景拍摄）出风口采用整体拉通设计。更大气，更美观。注意看，这里的室内门，也全面采用“大平层化”的通高设计！客厅地板采用仿石砖，高级灰的颜色；厨房门采用金属极窄框+玻璃推拉门，配橱柜、油烟机、燃气灶；预留了双开门冰箱的位置。（情景样板间实景拍摄）整体看起来，和玺的精装修，用了比较多的高级灰配色；但在墙面颜色方面，又留给了业主充分的“风格化”软装发挥空间；例如样板间的其中一套，采用偏“王府中式”的软装后，给了我们一种很尊崇、很雅致的感觉。（情景样板间实景拍摄）其实重庆采用精装修交付的项目，并不普遍，出彩的就更少。往往只是在如蘭园、两江峯、来福士、锦绣滨江等大平层标杆项目。和玺，的确很香...05原因所在建发第一次来重庆落地住宅项目，为什么会惊艳？看完以后梳理了一下，我分析大概是这么几个原因：第一，堪比别墅、大豪宅项目的大门和景观，这一点，形成了充分的口碑效应；第二，产品端的发力。让很多人眼前一亮，惊讶于“90㎡、99㎡住宅，还能设计成这样？”第三，蔡家区域本身，十分热门，属于高势能版块。在加上开发商比较强的品牌力作为基础。其实稍微查询资料，就能知道开发商的实力。建发集团，资产规模超过亿，年《财富》强排名第位。领先于鼎鼎有名的招商局、民生银行、光大集团等。是一个多元化经营的国企。城市建设运营、供应链运营、旅游会展、医疗健康等实力都很强。管医院、30家高端酒店，甚至包括3家国宾馆！在地产端，建发之于厦门，就如绿城之于杭州、龙湖之于重庆。以品质和新中式著称。作品也非常多。近的，成都建发·央玺：（图源网络）远的，上海建发·央玺：（图源网络）如今，建发把他的“王府中式”系列，落到了蔡家。也就是本文所述的建发·和玺。他实际上抓住了「选址+产品+口碑」三大核心要素！北区，非常适合导入高品质项目。蔡礼悦照中，全是网红版块。（区域示意大卫制图）这其中，蔡家的洼地效应，更突出。他不光有优越的自然环境，还有自贸区和两江新区产业加持。（图源网络）一面靠山，三面环水，约19公里的江岸线、50%的森林覆盖率...蔡家，是个改善的好料子。“三路三轨11桥”的通勤配置，让蔡家和礼嘉、悦来形成一个彼此融合的“黄金三角”。蔡家大桥预计这个月，就要实现主梁中跨合拢，10月具备通车条件。（图源上游新闻）相对于一江之隔的礼嘉，同质素产品，蔡家通常有一辆B级豪华车的价格差！在这种区域格局之下，建发的“王者”产品，一出来，让所有人，眼前一亮...安耐不住钱包。天时地利人和，成就了建发·和玺。而核心要义，又是「产品为王」！06写在最后龙湖、万科、融创、金科重庆前四开发商集体重仓的蔡家，现在，加入了建发。第一次出手，就爆了。（实景图）从项目大门、园林景观呈现，到颠覆级的新产品；再到新中式的文化传递。让市场惊艳。第一批次开盘，被一抢而空。因为需求太踊跃，新的楼栋，已经紧急推出...建议感兴趣的朋友，赶紧去现场看看吧！-END-欢迎加入大卫的知识星球让置业之路变得简单轻松在知识星球，你能获取有价值的资讯、信息以及更合理的购房参考建议避开买房路上的盲点和坑！声明1.本


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